Koos reaalse korteriga (mille suurus on ostu-müügilepingus fikseritud) erastati ka ühiskasutuses olevad hoone osad (katus, seinad, termosõlm, peakilp jne.) mõttelistes osades (vastvalt reaalse korteriomandi osakaalule kogu hoone üldpinnas) korteriomanikele. Seega on kõik kaasomanikud võrdselt majaomanikud ja maja kuulub neile ühiselt.