ANDMEKAITSE INSPEKTSIOONI JUHIS

KORTERIVÕLGLASTE AVALDAMINE

Juhis näitab, kuidas avaldada võlglasi, kes on võlgu korteriga seotud maksete eest korteriomanike ühisustes.

Kas võib ühisusele võlgu jäänud isikute avaldamist või sellega ähvardamist mõjutusvahendina kasutada? Seadus lubab isiku andmeid avaldada tema nõusolekul või seaduses ettenähtud alusel. Võlgnike nimede avaldamine valitseja poolt laiemale avalikkusele on seega lubamatu.

Ühisused tegutsevad seaduse alusel. Ühisuste eesmärk on hoone ühine majandamine ning kaasomandi valitsemine. Seega on korteriomanikel õigus olla ühisuse asjadest informeeritud. Omakorda on valitsejal kohustus korteriomanikke ühisuse asjadest informeerida.Seega on ühisuse-siseselt võlglaste avaldamisele ettenähtud seaduslik alus.

Võimalusi võlglaste avaldamiseks:

1. Võlgnike avaldamine koosoleku protokollis, koosolekukutsel

Üldkoosoleku, majanõukogu jms koosoleku protokollid, otsused ja koosolekukutsed, kus on tihtipeale avaldatud ka andmed võlglaste kohta, peavad olema korteriomanikele kättesaadavad.

2. Võlgnike avaldamine arvetel

Iga korteriomanik saab nimelise arve  maksete tegemiseks. Arvel võib avaldada ka ühisuse siseteateid, sh võlglaste nimesid.

3. Võlglaste andmed raamatupidamises

Igal korteriomanikul on õigus pöörduda valitseja poole, et saada tutvuda võlglaste nimekirjaga.

4. Võlglaste avaldamine Internetis

Internet on üldavalik arvutivõrk, seega seal isikuandmete avaldamine ilma nõusolekuta või seadusliku aluseta ei ole lubatud. Erandiks on intranet (sisevõrk), mis on avatud vaid korteriomanikele.

Korteriomanikest võlglase andmete nõusolekuta võõrastele (sh ka ta sõbrad, sugulased, töökaaslased, tööandja jne) avaldamine  ei ole lubatud.

Mõnikord proovitakse üldkoosoleku otsusega kehtestada võlglaste avaldamise korda, mis on seadusest erinev. Näiteks nähakse ette nimede avaldamine võõrastele isikutele. Kui isikuandmete avaldamine ei toimu seaduse alusel, peab selleks olema asjaomase isiku nõusolek. Seadusega vastuolus olevale põhikirja sättele või otsusele ei saa tugineda.

Võlglaste nimede avaldamine teadetevahvlil hoone trepikojas vms ühisruumis on seadusega vastuolus, sest ka võõrastel on sinna juurdepääs. Keelatud on avaldada ka ainult korterinumber, kuna selle järgi on omanike nimed tuvastatavad kas kinnistusraamatust või muust avalikust registrist, samuti postkastil või korteriustel avaldatud nimede järgi või on väikses majas või asulas korterielanike nimed üldteada.

Juhime veel tähelepanu, et isikuandmete kaitse seadus korraldab üksnes inimeste (füüsiliste isikute) andmete kasutamist. Kui võlglaseks on äriühing või muu juriidiline isik, siis tema andmete avaldamist isikuandmete kaitse seadus ei piira.

Koostaja: Kadri Levand